Thông tin dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại khu công nghiệp Liên Hà Thái – Công ty NAM TAI GROUP PTE LTD
1. Loại bất động sản
Loại bất động sản là công trình xây dựng có sẵn (cụ thể ở đây là xây nhà xưởng tiêu chuẩn châu Âu) cho các tổ chức, cá nhân thuê có nhu cầu thuê lại để thực hiện hoạt động sản xuất, kinh doanh phù hợp với quy hoạch ngành nghề và phân khu chức năng của Khu công nghiệp.
2. Vị trí bất động sản
Nhà xưởng xây sẵn cho thuê nằm trong Khu công nghiệp Liên Hà Thái (địa chỉ tại huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình). Khu công nghiệp Liên Hà Thái nằm trên tuyến đường ven biển kết nối vùng kinh tế biển các tỉnh từ Thanh Hóa đến Quảng Ninh và là đầu mối giao thông đối ngoại chủ yếu của cả Khu kinh tế Thái Bình.
Với vị trí liền kề cảng Diêm Điền – một trong những cảng biển lớn nhất của tỉnh Thái Bình. Phía Nam lại có sông Diêm Hộ rất thuận tiện để khai thác giao thông đường thủy và cảng nội địa tạo kết nối hạ tầng đồng bộ với khu vực phụ cận. Khu công nghiệp Liên Hà Thái chỉ cách sân bay quốc tế Cát Bi, Cảng Hải Phòng 40 km rất thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và xuất khẩu cho nhà đầu tư khi đầu tư vào Khu công nghiệp. Nhà xưởng xây sẵn trong Khu công nghiệp có quỹ đất hơn 40 ha được bố trí bám trục đường ven biển, Quốc lộ 39 nhằm hình thành và tạo thành các chuỗi sản xuất liên hoàn, thuận tiện cho sản xuất – kinh doanh và lưu thông hàng hóa.
3. Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản
Dự án phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh và quy hoạch ngành nghề, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
4. Quy mô của bất động sản
Xây dựng và kinh doanh khai thác cho thuê nhà xưởng, văn phòng (chỉ phục vụ điều hành nhà xưởng sản xuất) với diện tích đất dự kiến sử dụng 419.421m2, trong đó diện tích xây dựng nhà xưởng dự kiến khoảng 217.279m2, quy mô cụ thể như sau:
– Nhà xưởng 1: 14.592m2
– Nhà xưởng 2: 8.448m2
– Nhà xưởng 3: 8.448m2
– Nhà xưởng 4: 8.448m2
– Nhà xưởng 5: 8.448m2
– Nhà xưởng 6: 8.448m2
– Nhà xưởng 7: 8.448m2
– Nhà xưởng 8: 8.448m2
– Nhà xưởng 9: 8.448m2
– Nhà xưởng 10: 8.448m2
– Nhà xưởng 11: 8.448m2
– Nhà xưởng 12: 3.316m2
– Nhà xưởng 13: 3.316m2
– Nhà xưởng 14: 4.014m2
– Nhà xưởng 15: 8.448m2
– Nhà xưởng 16: 8.448m2
– Nhà xưởng 17: 8.448m2
– Nhà xưởng 18: 8.448m2
– Nhà xưởng 19: 8.448m2
– Nhà xưởng 20: 8.448m2
– Nhà xưởng 21: 14.928m2
– Nhà xưởng 22: 14.928m2
– Nhà xưởng 23: 10.580m2
– Nhà xưởng 24: 10.580m2
– Nhà xưởng 25: 10.580m2
– Nhà xưởng 26: 10.580m2
5. Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư
Về đặc điểm, tính chất của nhà xưởng cho thuê:
Nhà xưởng được xây dựng với cốt nền xây dựng công trình + 0,30 m so với cốt nền đường nội bộ. Với cấu trúc:
+ Móng: cọc BTCT dự ứng lực.
+ Kết cấu khung cột, dầm sàn BTCT.
+ Khu văn phòng và khu vệ sinh: Ốp lát gạch granite hoàn thiện.
+ Tường xây gạch, hoàn thiện sơn nước; bố trí các cửa sổ, cửa đi nhôm kính sơn tĩnh điện; bố trí trần thạch cao (có bố trí toilet riêng).
Về công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản:
Dự án đầu tư với ngành nghề xây dựng nhà xưởng đảm bảo tiêu chuẩn hiện đại để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp đến từ các nước Châu Âu, Châu Mỹ với các ngành nghề phù hợp với Quy hoạch bảo vệ môi trường của Khu Kinh tế và Khu công nghiệp như: Công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ cao những ngành sản xuất bằng các loại máy móc hiện đại, sử dụng ít lao động, ít ảnh hưởng đến môi trường.
6. Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản
Tính đến thời điểm hiện nay, các công trình hạ tầng, dịch vụ đang được triển khai xây dựng theo đúng tiến độ thực hiện dự án.
7. Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
Công ty TNHH quốc tế Nam Tài Thái Bình đã ký kết Hợp đồng thuê lại đất với Công ty cổ phần Green I-Park số HĐTĐ/03/2021/GiP-NaCo ngày 6/1/2021.
8. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có)
Không hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản
9. Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản
Giá cho thuê nhà xưởng từ 2.5 USD – 4.0USD/m2